집사자

“월급 300이면 서울에 집 살 수 있나요?”

검색창에 가장 많이 들어오는 질문 중 하나입니다. 답은 “어느 지역, 어떤 가정이냐에 따라 다르다”인데, 그 차이를 한눈에 볼 수 있도록 실제 거래 가격으로 월급별 기간을 계산해 표로 만들었습니다.

계산 조건

집값이 연 2%씩 오른다면

집값이 오르지 않는다면

표에서 읽을 수 있는 것

1. 집값 상승 2%가 기간을 거의 두 배로 늘립니다. 월 300만원으로 서울 국평을 노린다면, 집값이 그대로일 때 19년 7개월이지만 연 2%씩 오르면 35년이 넘습니다.

2. “15억원 문턱”을 넘기 전에 사느냐가 갈림길입니다. 서울 전체 기준으로 월 500만원은 22년 8개월, 월 700만원은 13년 9개월입니다. 월급 차이(1.4배)보다 기간 차이(9년)가 훨씬 커요. 월 700만원은 집값이 15억원을 넘기 전에 살 수 있어 대출 한도 6억원을 쓸 수 있지만, 월 500만원은 그 전에 돈을 다 모으지 못해 한도가 4억원으로 줄어든 뒤에야 살 수 있기 때문입니다.

3. 같은 서울이어도 지역에 따라 37년 차이가 납니다. 월 300만원 기준 노원구는 23년 3개월, 서초구는 60년 8개월입니다. 서초구 국평은 이미 15억원을 넘어 대출 한도가 4억원이고, 집값이 오르면 25억원을 넘어 2억원까지 줄어듭니다.

내 조건으로 직접 계산하기

표는 한 가지 가정일 뿐입니다. 맞벌이라면 두 사람 실수령액을 합쳐 넣고, 이미 모은 돈과 실제로 저축할 수 있는 비율을 넣어 보세요. 검색창에 원하는 구 이름을 입력하면 그 지역의 실거래 시세로 계산합니다.

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모든 수치는 위 가정에 따른 계산 결과이며 실제와 다를 수 있습니다. 대출 한도는 현재 기준 금액이 앞으로도 유지된다고 가정했습니다.

참고 자료

• 국토교통부 실거래가 공개시스템, 아파트 매매 실거래가 (2026년 6~8월 계약분, 집사자 집계)
• 관계부처 합동, 주택시장 안정화 대책 (2025.10.15)